Tu Nuevo Hogar Te Está Esperando!!!!!!   

Ven a Conocer Este Departamento en Venta Los Girasoles Coyoacán CDMX, y Déjate Sorprender.

Si estás buscando un Lugar Tranquilo, Bien Ubicado y con un Ambiente Acogedor para Ti y tu Familia, esta es una oportunidad única que no puedes dejar pasar.

Ubicado en el Cuarto Piso de un Edificio Seguro y  Silencioso, este departamento bien conservado, está listo para recibirte.  Aunque el edificio No Cuenta con Elevador, las escaleras son amplias, cómodas y de fácil acceso, lo que facilita la vida diaria sin complicaciones.

Además, solo hay 18 Departamentos en todo el edificio, distribuidos en 4 niveles, lo que asegura un ambiente privado y tranquilo.

Desde que entras, te recibe una Agradable Sala-Comedor, Iluminada por Grandes Ventanales que permiten una ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. El espacio se siente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.

La Cocina es Funcional y está pensada para el día a día, con buen espacio para almacenamiento y acceso directo al área de lavado, integrada de forma práctica al diseño del departamento.

El área privada está compuesta por Tres Recámaras Amplias y Bien Iluminadas, cada una con excelente ventilación.    La recámara principal cuenta con su propio baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad. Las otras dos habitaciones comparten un baño que también da servicio a las visitas, lo que hace que el diseño sea funcional para familias o quienes buscan espacio adicional para trabajar desde casa o recibir visitas.

Para tu tranquilidad, el departamento Cuenta con Dos Cajones de Estacionamiento. Ambos se encuentran en tándem, lo cual es una solución práctica en un edificio con pocos residentes.

La Ubicación es, sin duda, Uno de sus Mayores Atractivos: a solo 50 metros de Calzada del Hueso y a tres cuadras de Galerías Coapa, tendrás todo a tu alcance: tiendas, restaurantes, bancos, escuelas, parques y centros de salud. Todo lo que una familia necesita, a solo unos pasos de casa.

Este Departamento Combina Comodidad, Ubicación y un Precio Excepcional, ideal para quienes desean una Vida Práctica y Tranquila, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.

No esperes más!!!!!!! Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer el lugar donde tú y tu familia merecen vivir.

CARACTERÍSTICAS

• 3 Recamaras
• 2 Baños Completos
• 2 Lugares de Estacionamiento (descubiertos)
• Área de Lavado
• Conserje (de Lunes a Sábado)
• Gas L.P.

PREGUNTAS FRECUENTES

Departamento en Venta Los Girasoles Coyoacán CDMX

1. ¿Qué tan bien conectado está Los Girasoles con otras zonas de CDMX?

Los Girasoles tiene excelente conectividad. Está cerca de avenidas principales como Calzada del Hueso, Calzada de Tlalpan, División del Norte, Periférico y Miguel Ángel de Quevedo. Esto permite fácil acceso a zonas como Coyoacán Centro, San Ángel, Insurgentes Sur y el centro de la ciudad.

2. ¿Qué opciones de transporte público hay en la zona?

La zona cuenta con varias rutas de transporte público, incluyendo estaciones de Metro cercanas como Taxqueña (Línea 2) y Miguel Ángel de Quevedo (Línea 3), además de líneas de trolebús, microbuses y Metrobús en Insurgentes.

3. ¿Cómo ha evolucionado la plusvalía en Los Girasoles?

Los Girasoles ha mantenido una plusvalía estable con tendencia al alza. La ubicación dentro de Coyoacán, una alcaldía con alta demanda, garantiza buen comportamiento del valor inmobiliario.

4. ¿Es una buena zona para invertir?

Sí, por su ubicación estratégica, servicios cercanos y demanda de vivienda, es una excelente zona para inversión a mediano y largo plazo.

5. ¿Qué rendimiento se puede esperar si se renta el departamento?

Dependiendo del tamaño y condiciones del departamento, se puede obtener un rendimiento anual bruto entre 5% y 7%, especialmente si se destina a renta residencial tradicional.

6. ¿Qué tan segura es la zona de Los Girasoles?

Es considerada una zona residencial tranquila. Muchos edificios tienen vigilancia privada y acceso controlado. La alcaldía también ha reforzado patrullajes y alumbrado público en los últimos años.

7. ¿Cómo es el ambiente general del vecindario?

Es un entorno familiar, tranquilo y con buena convivencia entre vecinos. Ideal para familias, adultos mayores y profesionistas que buscan seguridad y comodidad.

8. ¿Hay supermercados cerca de Los Girasoles?

Sí, en un radio de 5 a 10 minutos se encuentran supermercados como Walmart Express, Bodega Aurrera, Soriana y Chedraui.

9. ¿Se aceptan créditos hipotecarios para este Departamento en Venta Los Girasoles Coyoacán CDMX

Sí, aceptamos diferentes tipos de créditos hipotecarios, incluyendo los otorgados por bancos, Infonavit y Fovissste. Nuestro equipo puede asesorarte en el proceso de financiamiento.

10. ¿Cuál es el proceso para comprar este Departamento?

El proceso incluye la selección de la propiedad, firma de contrato de compra-venta, validación de documentación, pago inicial y formalización de la transacción ante notario público. Contamos con asesores inmobiliarios para guiarte en cada paso.

11. ¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar este Departamento?

Al adquirir una propiedad, se deben considerar costos adicionales como escrituración, inscripción al Registro Público de la Propiedad, avalúos, honorarios notariales, impuestos y gastos de mantenimiento. Nuestro equipo te proporcionará un desglose detallado de estos costos.

12. ¿Puedo agendar una visita a esta Departamento en Venta Los Girasoles Coyoacán CDMX, antes de comprar?

Sí, podemos agendar una visita sin compromiso para que conozcas la propiedad y sus alrededores. Contáctanos para programar una cita en el horario que mejor te acomode.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.